Bạn đang có kế hoạch mở phòng khám tư nhân và băn khoăn về yêu cầu diện tích mặt bằng? Việc lựa chọn mặt bằng 40m2 hay 60m2 không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mà còn là yếu tố tiên quyết để hồ sơ của bạn được Sở Y tế phê duyệt.

Thực tế, nhiều bác sĩ, chủ đầu tư đã lãng phí thời gian và chi phí sửa chữa mặt bằng, thậm chí bị từ chối cấp phép khi thẩm định thực tế, chỉ vì không nắm rõ quy định diện tích phòng khám tư nhân mới nhất.

Yêu cầu diện tích TỐI THIỂU cho từng loại hình phòng khám

Đây là nội dung mà chủ đầu tư và bác sĩ cần đặc biệt lưu ý khi chuẩn bị mở phòng khám. Diện tích tối thiểu không áp dụng giống nhau cho mọi cơ sở mà phụ thuộc vào loại hình phòng khám cũng như phạm vi hoạt động chuyên môn đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

Quy định diện tích phòng khám Đa khoa

Phòng khám đa khoa có nhiều chuyên khoa và khu vực chức năng nên yêu cầu về cơ sở vật chất, diện tích cũng tương đối phức tạp. Theo Điều 42 Nghị định 96/2023/NĐ-CP, phòng khám đa khoa phải đáp ứng các điều kiện về chuyên khoa và cận lâm sàng, trong đó:

• Có ít nhất 02 trong 04 chuyên khoa gồm nội, ngoại, sản và nhi.
• Có khu vực cận lâm sàng như xét nghiệm và chẩn đoán hình ảnh theo phạm vi hoạt động đăng ký.

Về diện tích, từng khu vực chức năng được bố trí theo yêu cầu tương ứng, chẳng hạn:

• Khu vực tiếp đón (Phòng chờ): Cần có diện tích phù hợp với quy mô người bệnh và bảo đảm điều kiện phục vụ.
• Buồng khám chuyên khoa: Mỗi buồng khám, chẳng hạn buồng khám Nội, Mắt… có diện tích tối thiểu 10m².
• Phòng cấp cứu: Diện tích tối thiểu 12m².
• Nếu có phòng thủ thuật: Diện tích tối thiểu 10m².
• Phòng xét nghiệm, chẩn đoán hình ảnh: Diện tích tối thiểu 10m² theo yêu cầu áp dụng.
• Phòng lưu bệnh: Diện tích tối thiểu 15m² cho 2 giường và tăng thêm 5m² cho mỗi giường tiếp theo.
• Trường hợp thực hiện kỹ thuật vận động trị liệu, diện tích khu vực thực hiện tối thiểu 20m².

Quy định diện tích phòng khám Chuyên khoa

Đây là loại hình khá phổ biến, bao gồm phòng khám nha khoa, thẩm mỹ, nội khoa, da liễu, tai mũi họng, mắt, sản phụ khoa… Yêu cầu về diện tích được xác định dựa trên phạm vi chuyên môn và kỹ thuật mà cơ sở đăng ký.

Trường hợp 1: Phòng khám CHỈ tư vấn, khám bệnh (Không làm thủ thuật):

• Phải có buồng khám, là nơi bác sĩ thực hiện khám và tư vấn, với diện tích tối thiểu 10m².
• Đồng thời cần có khu vực tiếp đón và phòng chờ phù hợp.

Trường hợp 2: Phòng khám CÓ thực hiện thủ thuật:

• Ví dụ như phòng khám Da liễu thực hiện laser, phòng khám Tai Mũi Họng có nội soi hoặc các kỹ thuật can thiệp, phòng khám Sản phụ khoa có thực hiện thủ thuật…
• Ngoài buồng khám tối thiểu 10m², cơ sở cần bố trí phòng thủ thuật với diện tích tối thiểu 10m² theo yêu cầu áp dụng.

Quy định diện tích phòng khám Răng Hàm Mặt (Nha khoa)

Phòng khám Răng Hàm Mặt có một số yêu cầu riêng liên quan đến diện tích, số lượng ghế nha khoa và khu vực xử lý dụng cụ.

• Phòng khám (nơi đặt ghế nha): Diện tích tối thiểu 10m².
• Nếu có nhiều hơn 01 ghế nha: Với mỗi ghế nha tiếp theo, diện tích cần tăng thêm tối thiểu 5m²/ghế. Chẳng hạn, 02 ghế cần khoảng 15m² và 03 ghế cần khoảng 20m².
• Khu vực tiệt trùng: Cần bố trí khu vực xử lý và tiệt trùng dụng cụ phù hợp, bảo đảm quy trình một chiều.
• Phòng X-quang (Nếu có): Nếu cơ sở sử dụng thiết bị X-quang như Panorex hoặc CT Cone Beam, khu vực chụp cần đáp ứng yêu cầu về phòng, che chắn và an toàn bức xạ theo quy định.

Yêu cầu diện tích cho các loại hình khác

• Phòng khám Y học cổ truyền: Buồng khám, chẩn trị có diện tích tối thiểu 10m². Nếu thực hiện các kỹ thuật như châm cứu, xoa bóp, bấm huyệt, cần bố trí khu vực phù hợp, với diện tích tối thiểu 5m² cho mỗi giường/bàn thủ thuật theo phạm vi kỹ thuật.
• Phòng Xét nghiệm (Lab): Diện tích phụ thuộc vào phạm vi chuyên môn và loại xét nghiệm thực hiện. Các khu vực như lấy mẫu, nhận mẫu và thực hiện xét nghiệm cần được bố trí phù hợp, trong đó diện tích khu vực xét nghiệm được xác định theo yêu cầu tương ứng.
• Phòng Chẩn đoán hình ảnh (CĐHA):
  • Phòng Siêu âm: Buồng siêu âm có diện tích tối thiểu 10m².
  • Phòng X-quang: Phải bố trí phòng phù hợp và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về an toàn bức xạ, che chắn và điều kiện vận hành thiết bị.

Tiêu chuẩn diện tích CHI TIẾT cho các phòng chức năng

Sau khi xác định được loại hình và quy mô phòng khám, việc thiết kế, phân chia mặt bằng cần được thực hiện đồng bộ với phạm vi chuyên môn và danh mục kỹ thuật dự kiến đăng ký.

Khu vực tiếp đón và phòng chờ

• Phòng khám cần có khu vực tiếp đón và nơi chờ dành cho người bệnh.
• Pháp luật không phải trường hợp nào cũng quy định một con số diện tích cố định cho khu vực này, nhưng cần bảo đảm phù hợp với quy mô hoạt động.
• Khu vực chờ nên được bố trí hợp lý, hạn chế giao cắt với khu vực khám và thủ thuật nhằm bảo đảm sự riêng tư, trật tự và kiểm soát nhiễm khuẩn.

Phòng khám/tư vấn (Buồng khám)

Đây là khu vực chuyên môn cơ bản và thường là thành phần bắt buộc trong cơ cấu phòng khám.

Diện tích tối thiểu: Buồng khám có diện tích tối thiểu 10m² theo yêu cầu áp dụng.

Yêu cầu khác:

• Là khu vực riêng, có cửa ra vào phù hợp.
• Có bồn rửa tay, xà phòng và phương tiện lau khô tay.
• Có các dụng cụ, thiết bị y tế cơ bản phù hợp với chuyên khoa, chẳng hạn ống nghe, huyết áp kế…

Phòng thủ thuật (Nếu có)

Nếu phòng khám đăng ký thực hiện các kỹ thuật can thiệp hoặc thủ thuật như tiểu phẫu, laser, nội soi can thiệp, cấy chỉ hay một số thủ thuật sản phụ khoa, cần bố trí khu vực thực hiện đáp ứng yêu cầu tương ứng.

Diện tích tối thiểu: 10m² theo yêu cầu áp dụng đối với phòng thủ thuật.

Phòng thủ thuật cần được bố trí phù hợp với khu vực khám, bảo đảm điều kiện vệ sinh, kiểm soát nhiễm khuẩn và có các thiết bị cần thiết theo từng chuyên khoa, kỹ thuật được thực hiện.

Khu vực tiệt trùng

Đây là khu vực cần được chú trọng, đặc biệt tại những cơ sở thường xuyên sử dụng và tái xử lý dụng cụ như Răng Hàm Mặt, Da liễu hoặc một số cơ sở thẩm mỹ.

Cơ sở cần bố trí khu vực phù hợp để thực hiện các bước xử lý và tiệt trùng dụng cụ, có đủ không gian cho bồn rửa, thiết bị hấp và khu vực lưu trữ dụng cụ sau xử lý.

Khu vực tiệt trùng cần được tổ chức theo quy trình một chiều, từ khu vực dụng cụ bẩn sang khu vực sạch, nhằm hạn chế nguy cơ nhiễm chéo.

Nhà vệ sinh (WC / Khu vực vệ sinh)

Phòng khám cần bố trí khu vực vệ sinh phù hợp cho nhân viên và người bệnh theo quy mô, điều kiện thực tế của cơ sở.

Yêu cầu khác: Nhà vệ sinh cần bảo đảm vệ sinh, thông thoáng, có bồn rửa tay và xà phòng.

Giải đáp câu hỏi thường gặp (FAQ) về diện tích phòng khám

Dưới đây là một số vấn đề thường được bác sĩ và chủ đầu tư quan tâm khi chuẩn bị mặt bằng và hồ sơ xin cấp phép.

Câu 1: Không đủ diện tích tối thiểu (10m²) có xin phép được không?

• Trả lời: Nếu loại hình hoặc phòng chức năng thuộc trường hợp pháp luật quy định diện tích tối thiểu mà thực tế không đáp ứng, cơ sở có thể không đủ điều kiện để được cấp phép đối với phạm vi hoạt động tương ứng.
• Vì vậy, trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng hoặc tiến hành sửa chữa, nên đối chiếu diện tích thực tế với loại hình phòng khám và danh mục kỹ thuật dự kiến đăng ký.

Câu 2: Diện tích 10m² là tính “tim tường” hay “thông thủy”?

• Trả lời: Khi thiết kế và chuẩn bị mặt bằng, cần đặc biệt lưu ý diện tích sử dụng thực tế của từng phòng. Không nên chỉ căn cứ vào diện tích tim tường mà bỏ qua phần tường, cột hoặc hộp kỹ thuật chiếm diện tích bên trong.
• Khi làm việc với kiến trúc sư hoặc đơn vị setup, nên yêu cầu thể hiện rõ kích thước và diện tích sử dụng của từng phòng trên bản vẽ để tránh trường hợp diện tích thực tế không đáp ứng yêu cầu.

Việc tuân thủ quy định diện tích phòng khám tư nhân là một trong những nội dung quan trọng khi chuẩn bị cơ sở vật chất và hồ sơ xin cấp phép. Diện tích cần được xác định đồng thời với loại hình phòng khám, phạm vi chuyên môn và danh mục kỹ thuật dự kiến thực hiện.

Đặc biệt, chủ đầu tư nên kiểm tra mặt bằng trước khi ký hợp đồng thuê hoặc bắt đầu cải tạo. Một mặt bằng nhìn có vẻ rộng nhưng khi chia thành các phòng chức năng, trừ đi tường, cột và khu vực kỹ thuật, diện tích sử dụng thực tế có thể không còn đáp ứng yêu cầu.